# Realitify

URL: https://www.virtuex.cz/co-tvorime/nase-aplikace/realitify
Slib: Všechny nabídky bytů na jednom místě.

**Všechny nabídky bytů na jednom místě.**

Realitify sbírá nabídky nemovitostí z deseti českých realitních portálů, odstraňuje duplicity a ukazuje je přehledně na jednom místě. Prohlížení je zdarma, na nové nabídky vás upozorní hlídací pes a hledat se dá i přímo z AI asistentů, jako je Claude nebo ChatGPT.

## Pro koho

- **Lidé, kteří hledají byt.** Nastavíte lokalitu, cenu a dispozici a Realitify vás upozorní, jakmile se objeví nová shoda. Zdarma máte jednoho hlídacího psa na čtyřech hlavních portálech, placené tarify hlídají všech deset a posílají upozornění během desítek sekund.
- **Investoři sledující trh.** Mediány a průměry cen za metr čtvereční po lokalitách, měsíční index nájmů a historie cen. Zjistíte, kde jsou nabídky pod trhem, jak rychle se pronajímá a jak se vyvíjí cena v čase. Data lze stáhnout jako CSV.
- **Realitní makléři a analytici.** Přehled konkurenčních nabídek v lokalitě, kontrola férovosti ceny proti srovnatelným bytům a data pro vlastní nástroje. Pro firmy s většími nároky nabízí tarif Individual API, webhooky a vlastní zdroje.

## Co dodáváme

- **Agregace inzerátů:** Aktivní nabídky bytů a domů z deseti portálů v jedné databázi. U každé vidíte zdroj, cenu, dispozici, plochu a odkaz na původní inzerát.
- **Filtry a tržní přehledy:** Hledání podle lokality, ceny, dispozice a plochy, třídění od nejnovějších, nejlevnějších nebo podle nejlepší ceny za metr. K tomu stránky lokalit s mediány a index nájmů.
- **Upozornění na nové nabídky:** Takzvaní hlídací psi hlídají vaše filtry a pošlou upozornění, když se objeví nová shoda. E-mail, push a v tarifu PRO i Discord a SMS.
- **Historie cen:** Vývoj ceny nabídek v čase: 30 dní zdarma, rok v tarifu Start. Poznáte, kdy majitel slevil a kolik bytů se pohybuje pod trhem.
- **MCP server pro AI asistenty:** Šest nástrojů pro hledání, nové nabídky, detail, statistiky lokality, kontrolu ceny a srovnání lokalit. Funguje v Claude i ChatGPT a je jen pro čtení.
- **Export a API:** CSV exporty podle tarifu a veřejné CSV s indexem nájmů. Pro firmy je k dispozici tarif Individual s API, webhooky a vlastními zdroji dat.

## Postup

1. **Hledejte bez registrace** Otevřete katalog, zadejte lokalitu nebo dispozici a prohlížejte všechny aktivní nabídky. Prohlížení a ruční vyhledávání je zdarma pro všechny.
2. **Nastavte hlídacího psa** Zvolte lokalitu, cenu, dispozici nebo plochu a Realitify si kritéria uloží. Tarif zdarma má jednoho hlídacího psa, Start deset a PRO neomezeně.
3. **Dostaňte upozornění** Jakmile se na některém z portálů objeví shoda, přijde vám odkaz na nabídku. Zdarma do pěti minut, ve Startu do minuty a v PRO do třiceti sekund.
4. **Zeptejte se AI** Přidejte MCP server do Claude nebo ChatGPT a ptejte se na nabídky a ceny normální řečí. Asistent čte data z katalogu a odkazuje na zdroj.

## Varianty a nástroje

- **Sběr dat:** Python scrapery, které průběžně procházejí veřejné výpisy portálů. Při každém běhu zaznamenají nové inzeráty a zapíší, kdy byly naposledy vidět. (Scrapery portálů, Pravidelné běhy, first_seen / last_seen, Hlídání výpadků)
- **Zpracování a deduplikace:** Surové inzeráty jsou nejednotné. Realitify je čistí, normalizuje lokality a dispozice a spojuje nabídky, které jsou na více portálech stejné. (Normalizace, Deduplikace, Filtr kvality, Výpočet cen)
- **Vyhledávání:** Veřejná část pro uživatele: vyhledávání v katalogu, stránky lokalit a index nájmů. K tomu hlídací psi, kteří ukládají vaše filtry a upozorňují na shody. (Katalog a hledání, Tržní stránky, Index nájmů, Hlídací psi)
- **MCP server:** Rozhraní pro AI asistenty podle protokolu MCP. Veřejný, jen pro čtení, bez přihlášení, takže jej do Claude nebo ChatGPT přidáte jedním odkazem. (search_listings, new_listings, locality_stats, compare_localities, price_check)

## Časté otázky

**Odkud data pocházejí?**

Z veřejných výpisů deseti českých portálů, například: Sreality, Reality.iDNES, Bazoš, ČeskéReality, Bezrealitky, Annonce, M&M Reality, RE/MAX a Reality.cz. Realitify inzeráty sbírá scrapery, sjednocuje je a každý výsledek odkazuje na zdrojový portál. Služba není nijak oficiálně spojená s žádným z portálů a jeden zdroj může být dočasně vypuštěný, pokud je nestabilní.

**Jak často se data aktualizují?**

Nové nabídky se sbírají zhruba každou minutu. Jak rychle se k vám upozornění dostane, závisí na tarifu: zdarma do pěti minut, ve Startu do 60 sekund a v PRO do 30 sekund. Katalog i statistiky mají u sebe uvedené datum poslední aktualizace.

**Je Realitify zdarma?**

Prohlížení a ruční vyhledávání v katalogu je zdarma, stejně jako tržní stránky a veřejný MCP server. Zdarma dostanete i jednoho hlídacího psa na čtyřech hlavních portálech. Start stojí 149 Kč měsíčně (deset hlídacích psů, všech deset portálů), PRO 349 Kč měsíčně (neomezeně hlídacích psů). Tarif Individual je cena dohodou.

**Jak hledat přes Claude nebo ChatGPT?**

V Claude otevřete Connectors a přidejte vzdálený MCP server s adresou https://mcp.realitify.cz/mcp, bez API klíče. V ChatGPT zvolte v Apps variantu With MCP a zadejte stejnou adresu. Pak se ptejte normálně, například „Hledám 2+kk v Praze do 20 000 Kč“ nebo „Co nového přibylo v Praze 5 za 24 hodin?“.

**Jak poznám, jestli je cena férová?**

Porovnejte ji s mediánem ceny za metr čtvereční ve stejné lokalitě a dispozici. Na stránkách lokalit je medián vidět a v AI asistentu na to existuje nástroj price_check. Odchylka nad zhruba 10–15 % si zaslouží vysvětlení.

**Můžete takový nástroj postavit i pro nás?**

Ano. Realitify je naše vlastní referenční implementace sběru dat a práce s AI. Stejným postupem postavíme agregátor, monitoring cen nebo MCP server nad vašimi daty.

---
Zdroj: https://www.virtuex.cz/co-tvorime/nase-aplikace/realitify
Kontakt: info@virtuex.cz, +420 774 865 508
Další služby: https://www.virtuex.cz/llms.txt